今天先容一个西北旺板块相配稀缺的次新板楼社区—芳怡园。在不是豪宅即是无电梯老破小的西北旺，少有的500-600就能上车的次新小区。
芳怡园建成于2019年，是统统这个词西北旺板块楼龄最新的社区。昔日的回迁示范小区，二类经适性质，2024年5月刚下的房本，原始居民是西直门外的老北京东说念主。小区当今能来回的屋子都不悦二，原值也低，再加上经适房的转商费，导致这个小区不成高dai，上车门槛需要400个以上。小区一共8栋楼，都是6-10层的板楼，沿途有电梯，一共1432户。成就商是北京德成置地，物业是雨禾机灵物业。
如故先说小区品性。芳怡园小区相配新，环境和品性完全优于同为回迁房的春夏秋冬景五个园。东说念主车分流，只好南门可以走车，有地下车库且车位很富饶。除了1、2号楼外，其余楼栋都可以电梯纵贯地库。小区绿化可以，冬天小区里还摆放了不少仿真花，看起来亦然勃勃欲望。小区有凉亭有小广场，还有儿童的文娱步伐以及一个篮球场。物业措置也还行，比一般的回迁房小区要强上不少（天然物业费也更贵），里里外外打理得还算干净，绿植有东说念主修剪，地砖也进行了网络修补。不外大门保安差点意旨道理，
彩娱乐官网基本不管事，小区可以疲塌收支。芳怡园是黄白相间的涂料外立面，当今还莫得墙皮零星的问题。楼说念大地贴的瓷砖，墙面是刷的白墙。
芳怡园毕竟是回迁房，如故会有回迁房的通病问题：率先佃户相配多，因为一手业主老北京东说念主许多不在五环外居住，是以自主率很低。但这里的佃户大多是隔邻大厂上班的职工，学历和修养有保险，和其他佃户多、鱼龙混合的小区如故不相同。其次即是小区里老东说念主也许多，这个应该都能销毁，毕竟是城里的回迁。在小区广场上晒被子晒穿着的东说念主不少，单位门禁也都备不可用，楼说念里还堆放了不少杂物。终末即是小区里的电动车停放相配疲塌，天然有电动车棚，然而单位门口乱停乱放的感奋依然严重。
全体看芳怡园的品性还算可以，楼龄很新，天然小区环境比不外商品房，但也不是那些老破小可以相比的。不外有小数码哥要领导一下大家：回迁房小区的老化速率要比商品房快许多，等五到十年之后再次来回，品性测度会打不少扣头。
未完待续，下篇会提神讲一下芳怡园的地舆位置仍是户型居品
上赛季CYL699.VIP，曼城跟维拉都是位列英超前四的球队，不过本赛季双双表现不佳，16轮过后跌出前四，并且排名还会继续下滑的趋势。
