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在强制试验的历程中，时时会遭受一些莫得房产证的屋子，这给施诓骗命带来了诸多挑战。然而，法律并非对这类房产安坐待毙，通过合理的阶梯，仍是不错齐备对无房产证房屋的查封与拍卖，以堤防法律的巨擘和当事东谈主的正当权益。
一、无房产证房查封法律端正
《最妙手民法院、国土资源部、缔造部对于照章顺次东谈主民法院试验和国土资源房地产经管部门协助试验多少问题的禀报》中端正：
下列房屋虽未进行房屋统共权登记，东谈主民法院也不错进行预查封：
（一）行为被试验东谈主的房地产开垦企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；
（二）被试验东谈主购买的已由房地产开垦企业办理了房屋权属运转登记的房屋；彩娱乐登陆网址入口官网
（三）被试验东谈主购买的办理了商品房预售契约登记备案手续大致商品房预报登记的房屋。
地皮、房屋权属在预查封技艺登记在被试验东谈主名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为精采查封后，查封期限从预查封之日起最先蓄意。
二、无房产证房的处分的端正
对于无房产证房的处分，上述禀报也端正：
东谈主民法院试验集体地皮使用权时，经与国土资源经管部门赢得一请安见后，不错裁定赐与处理，但应当禀报职权受让东谈主到国土资源经管部门办理地皮征用和国有地皮使用权出让手续，交纳地皮使用权出让金及关系税费。
经苦求试验东谈主和被试验东谈主协商欢跃，不错不经拍卖、变卖，彩娱乐官网径直裁定将被试验东谈主以出让神色赢得的国有地皮使用权偏激地上房屋经评估作价后交由苦求试验东谈主补偿债务，但应当照章向国土资源和房地产经管部门办理地皮、房屋权属变更、滚动登记手续。
同期，在《最妙手民法院对于转发住房和城乡缔造部的禀报》也端正：
1.试验要领中处分未办理运转登记的房屋时，具备运转登记条目的，试验法院处分后不错照章向房屋登记机构发出《协助试验禀报书》；
2.暂时不具备运转登记条目的，试验法院处分后不错向房屋登记机构发出《协助试验禀报书》，并载明待房屋买受东谈主或承受东谈主完善关系手续具备运转登记条目后，由房屋登记机构按照《协助试验禀报书》赐与登记；
3.不具备运转登记条目的，原则上进行“近况处分”，即处分前露馅房屋不具备运转登记条目的近况，买受东谈主或承受东谈主按照房屋的职权近况赢得房屋，后续的产权登记事项由买受东谈主或承受东谈主自行负责。
据此，即使莫得房产证的房，适合条目的也不错照章处分，拍卖、变卖或抵债。知法称职，但愿全国齐能充分使用法律兵器，有用堤防自己权益！
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